上海顶流学区房价格跌回6年前 学区房为什么那么贵

时间:2023-11-16 09:12:28来源:本站整理作者:gj点击:

据报道,上海顶流学区房价格跌回6年前了,中介称已经“跌回2017年”,上海顶流学区房溢价正在消失,现在只剩“地段价”。那么学区房为什么那么贵?下面八宝网小编带来介绍。

上海顶流学区房价格跌回6年前 学区房为什么那么贵

上海顶流学区房价格跌回6年前

坐拥双学区、自砍一刀挂牌、还能面谈折扣,上海最核心地段的学区房,如今也待价而沽。日前,网传“两年血亏300万,上海福外学区房1000万直接跌价到600万”,有记者走访紧邻陆家嘴的世纪大道区域发现,各家中介门前挂牌的学区房价格已经悄悄走下神坛,尽管看上去部分房源单价仍在10万元以上,但实际成交价已经跌破了预期。

“价格跌回2017年了。”我爱我家门店中介张利萍(化名)表示。和此前动辄十七八万元的单价相比,下跌300万元并不夸张。

上海顶流学区房价格跌回6年前 学区房为什么那么贵

上海中原地产市场分析师卢文曦接受《每日经济新闻》记者采访时表示,现在大家对学区的期待明显降温。此前梅园新村片区的房源,最高单价超过20万元/平方米,直冲28万元/平方米左右的汤臣一品。上海调整入学政策,再叠加市场、房屋本身的因素,所以大家对于是否要选择学区,产生了一定分歧。

卢文曦指出,还是要具体问题具体分析,市中心医疗资源、交通、教育配套比较成熟,可能还会有稳定的租金回报率,但是外环以外压力就比较大,任何产品都是有生命周期的,远郊小面积老旧房屋已经过了价格快上涨的时期,接下来的价值会慢慢减少,跑输大盘的概率比较大。

学区房为什么那么贵

优质的教育资源:学区房通常位于教育资源丰富的地区,这些地区通常有优秀的学校和师资力量。由于家长们希望孩子能够接受更好的教育,因此他们会愿意付出更高的价格购买学区房,以便让孩子进入优秀的学校。

供需关系:学区房的供应有限,而需求却很大。由于学区房的价格高昂,只有少数人能够购买,因此市场上的供应量相对较少。这导致了供需不平衡,价格自然就会上涨。

上海顶流学区房价格跌回6年前 学区房为什么那么贵

投资价值:学区房除了具有居住价值外,还具有投资价值。购买学区房的人不仅可以在孩子上学时使用,还可以在将来出售或出租,获得更高的回报。因此,学区房的价格也反映了其投资价值。

竞争压力:由于家长们希望孩子能够进入优秀的学校,因此他们之间的竞争压力很大。这种竞争压力也会导致学区房的价格上涨。

总之,学区房之所以贵,主要是由于其优质的教育资源、供需关系、投资价值和竞争压力等多种因素共同作用的结果。

以上就是全部内容,更多精彩请继续关注小编。

最新文章
娱乐新闻
推荐文章

网友跟帖

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明八宝网立场。

关于八宝网

Copyright 2015-2020 8bb.com 〖八宝网〗 版权所有 鄂ICP备2020019878号-4

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告