全球多国房价惊人上涨 为什么各国房价都涨了

新冠肺炎疫情的冲击竟让多国房价“一飞冲天”，目前全球多国房价惊人上涨，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升。那么为什么各国房价都涨了？下面八宝网小编带来介绍。

全球多国房价惊人上涨

亚洲最大的房地产科技公司居外IQI集团2日发布的报告显示，今年一季度欧洲、亚太、北美的许多国家，房价上涨已经达到“一个惊人的程度”，而且这种“繁荣的程度完全是空前的”。

报告认为，低利率和货币宽松是全球房价走热的主要原因。JuwaiIQI集团上海公司经纪人lonaWang对中新社国是直通车表示，“我从来没经历过这样抢房的”，“以前只有在加州的学区房才有这种排队现象!”

除美国外，在加拿大，一季度11个主要城市房价上涨8.39%，比前一年2.92%的增长速度大幅加快。

欧洲国家中，黑山、斯洛伐克、土耳其、瑞典和德国等出现强劲房价上涨。

亚太地区住房市场也加快增长步伐。新西兰、斯里兰卡、中国大陆、韩国、中国台湾和日本等国家和地区房价涨势较快。

为什么各国房价都涨了

报告认为，低利率和货币宽松是全球房价走热的主要原因。

目前全球经济仍处于复苏轨道。国际货币基金组织(IMF)在今年4月份将2021年全球经济增长预测修正为6%，比1月份5.5%的增速有所提升。据IMF测算，去年全球经济收缩3.3%。

新冠肺炎疫情不仅没有造成房价崩溃、形成“断供潮”，反而还带来了多国楼市的空前繁荣。有人将之总结为“疫情效应”。

黑山是全球房价调查中最强劲的住房市场。今年一季度，当地新建住宅价格上涨28.7%(经通胀调整后)，创下纪录。这与前一年黑山房价同比下降8.2%的状况形成鲜明对比。一季度，黑山房价比上季度强劲上涨19.46%。

波多黎各的住房市场同样出现强劲反弹。一季度，当地经季节性调整的房价指数上升了23.68%。2020年一季度当地房价为同比下降3.28%。按季度计算，波多黎各房价环比上涨7.77%。

埃及楼市热度意外大幅回升。今年一季度，埃及全国房地产指数上升了22.61%，与前一年34.14%的同比下降形成鲜明对比。最近一个季度埃及实际房价环比增长0.72%。

新西兰房价在超低利率以及有限住房供应推动下，正在飞速上涨。一季度新西兰房价中位数上涨了22.39%，与2020年一季度的10.87%的同比增长相比，出现大幅加速。按季度计算，新西兰实际房价环比增长9.98%。

斯里兰卡住房市场正快速增长。在截至2021年一季度的一年中，斯里兰卡全国房价上涨15.93%，与前一年1.44%的下跌形成鲜明对比。在最近一个季度，房价环比增长2.02%。

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