买房为什么要看物业好不好 买房应该如何挑选物业

现在越来越多人买房不仅是看地段，对物业也十分重视，好的物业会有良好的居住体验，服务很到位，买房应该如何挑选物业？下面八宝网小编就带来介绍。

买房为什么要看物业好不好

1、物业具有品牌效应

不同的物业公司其物业服务质量肯定是不一样的，通常一些品牌开发商都有自营的物业公司，这样的物业公司经营更加严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉一些。还有一些物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

2、物业服务影响居住体验

物业公司的管理如何，直接影响业主的居住体验，如今越来越多的小区爆出业主跟物业之间的矛盾纠纷问题，这让买房者在买房子的时候更加重视物业公司的服务了。随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数买房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。

3、物业影响房价

越来越多的买房者看中自己的生活品质了，带有好的物业服务的小区更受买房者欢迎一些，以前买房者买房时比较关心的可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况，例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

在传统的置业观念中，‘买房看地段’被奉为金科玉律，很多业主在关注地段及配套之外，常常忽视了小区物业管理的重要性。其实也不难理解，因为多数小区的物业服务相对隐性，长远的价值在眼前难以看见，所以业主们多少会缺乏对物业的感知。

几十年前，物业管理行业仅针对住宅和商业办公楼宇提供基础的保洁、保安服务;而发展至当下，业务范围已经涵盖了基础服务的保洁、保安、绿化、设施设备维护，并发展出了家政、配送、停车场管理、市政环卫、客户服务、会议接待、案场礼仪等延伸服务。

买房应该如何挑选物业

1、看安保情况

门卫是小区的主要安保人员，因为他们可以掌控着出入小区的人员，是否是业主?是否是访客?是否是其他人员?好的物业公司对于门卫的要求也是很严格的，对于非业主的来访都是要做登记的，核对信息的。而对于送外卖等人员往往会按月办理通行证，或者进门前需核实相关信息!

2、看建筑外墙

如果购房者看到的小区的外表面明显和别人不一样，比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等，这就说明物业监督和劝解不够。同时物业公司是有责任对于小区的外墙定期维护翻新的。

3、看公共区域

公共区域的维护也是物业公司负责的主要部分，购房者在挑选物业时，还应该看看小区绿化是不是经常修剪，在小区的路面上能不能看见垃圾，小区周边有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。好的物业在这些方面都做的很细节!

4、看设备运行状况

小区物业的大型机电设备每年都是需要进行保养维修的，而且每月都是要定期检查。购房者可以检查一下防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，露天和楼道的公灯能不能正常使用。

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